住宅ローン減税を利用するための条件とは?

とても魅力的な「住宅ローン減税」だが、利用するためには「一定の条件」を満たさなければならない。

"減税を期待してローンを組んだのに、適用されなかった"という事態は避けたいので、以下の条件をしっかりチェックしておこう。

【年収等】

●減税を受ける年の所得金額が3,000万円以下であること
●住宅取得後、6ヶ月以内に入居し、引き続き住み続けること

【借入金】

●民間金融機関や公庫からの借入金があること
●返済期間が10年以上であること
●借入金は住宅の建築費用、土地・建物購入費用、増改築費用であること

【取得する住宅】

●新築、中古ともに登記上の床面積が50平米以上であること
●店舗併用住宅の場合、床面積の2分の1以上が住居用であること
●中古住宅の場合、築後20年以内または

地震に対する安全上必要な構造方法に関する技術的基準に適合すること

たとえば、マイホームを建てるに当たって親から資金を借り入れた場合は、「民間金融機関や公庫からの借入金」には当たらないため住宅ローン減税を受けることができない。このように、知らないうちに条件から外れてしまうのは非常にもったいない。

それぞれ細かく規定されているので、詳しくは国税庁ホームページを参照するか、最寄りの税務署に問い合わせると良い。

また、この減税は住宅ローンの返済が終わるまで適用されるわけではない。2009~2013年居住分については「一律10年間」とされているので、こちらも合わせて覚えておいていただきたい。



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